CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHA

trensitus - Selamat datang disitus trensitus,Jika kamu mencari artikel CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHA,Kalian datang ke situs informasi yang tepat artikel ini masuk dalam kategory bisnis,Semoga Bermanfaat.

Title : CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHA
link : CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHA

Read This


CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHA

sewa tempat usaha


   Membaca judul cara sewa tempat usaha  diatas, mungkin kalian juga pernah mengalami kembimbangan saat akan membuka usaha. Apakah tempat ini layak buat usaha, apakah tempat ini cocok buat usaha kita dan apakah bisa kita sewa atau bahkan beli tempat usaha yang akan kita gunakan untuk membuka usaha baru kita. Tempat usaha memegang peranan penting terhadap keberhasilan usaha kita. BAGAIMANA TIDAK?  Tempat usaha kita adalah tempat dimana kita bisa menarik perhatian dan menargetkan pasar agar bisa membeli produk kita atau menggunakan jasa kita.

Berbagi pengalaman saya bersama teman saya pernah mencari lahan sewa tempat usaha di daerah bekasi untuk usaha cuci motor yang bisa kalian baca artikelnya di sini Bisnis Cuci Motor . Sebenarnya, Konsep awal dari buka usaha Bisnis Cuci Motor tersebut adalah di dalam mall/ tempat penitipan motor. Awalnya bisnis cuci motor tersebut ingin menggunakan lahan sewa tempat usaha di mall yang memang pengunjung motor bisa mencapai 5000 unit per harinya. Namun saat bertanya dengan management di berbagai mall daerah bekasi, ternyata harga sewa lahan di area parkir rata-rata mencapai 5 juta rupiah perbulan dengan pembayaran termin pertahun jadi artinya kita mengeluarkan sekitar 66 juta sebagai modal awal ( Include PPN ) ya. belum termasuk biaya service charge atau fasilitas umum dan biaya pemakaian listrik serta air. Oleh karena itu, kita mencari alternatif lain untuk cari sewa tempat usaha di area lain dimana terdapat orang yang mobilitas pengguna motor memang tinggi.

Bagi teman - teman yang mau memilih tempat usaha, mimin mau kasih tips yang mungkin bisa berguna saat kalian mau buka tempat usaha. Sebelum kalian membuka usaha, wajib bagi kalian untuk analisa bagaimana target pasar serta wilayah untuk bisnis kalian. jangan sampai membuka usaha laundry tapi di sekitar stadion sepakbola yang notabene orang-orang kesana memang hanya ntuk nonton bola atau agenda musik. Analisa ini hanya sebagian dari faktor-faktor yang perlu kalian pelajari dulu sebelum membuka usaha/bisnis.

Hal-hal yang perlu kalian pelajari dalam memilih tempat usaha :

1. Target pasar
     Target pasar adalah orang-orang yang kalian inginkan untuk belanja/ menggunakan produk kalian. sebagai contoh kalian membuka usaha warteg di wilayah perkantoran maka usaha kalian pasti akan ramai hanya saat makan siang saja. apalagi kalo kalian membuka usaha tidak berdekatan dengan perumahan atau kos karyawan. usahakan ntuk memilih tempat usaha yang memang menyasar target kalian dalam bisnis. target pasar yang baik adalah pengguna yang akan menggunakan produk atau jasa kalian secara berkelanjutan. apabila kalian bisa membuka usaha yang bahkan 24 jam maka kalian bisa expansi profit sebanyak-banyaknya.

2. Lokasi tempat Usaha
     memilih atau cara sewa tempat usaha yang baik bisa menghasilkan profit yang baik. Lokasi tempat usaha ini memegang peranan yang sangat penting. Jangan sampai kalian membuka usaha tambal ban tapi di area pasar kuliner. Pasti akan ada satu dua yang menggunakan produk kalian namun tidak akan berkelanjutan seperti point pertama diatas. Pada point ini kalian wajib memperhatikan wilayah sekitar baik itu tingkat keramaian dan kebiasaan warga menggunakan produk atau jasa kalian.

3. Perijinan tempat usaha
    Memilih atau cara sewa tempat usaha juga perlu memperhatikan perijinan dan kontrak sewa. Apa pentingnya perijinan ini? jawabanya kalian pasti sudah tau, apabila kalian mempunyai ijin untuk berusaha di lokasi tersebut maka kalian akan terjamin secara hukum. Kelengkapan dokumen dalam bentuk ijin seperti Surat Dimisili tempat Usaha akan mempermudah kalian jika berurusan dengan perpajakan atau saat kalian akan expansi ke bentuk PT yang memegang tender-tender pemerintahan.

4. Keamanan tempat usaha
    Apabila membuka usaha kalian juga wajib memperhatikan hal ini, gak mau kan kalau kalian sudah sewa tempat usaha selama long lease misal 20 tahun ternyata area tersebut banyak preman yang menarik pungli tiap hari. meskipun usaha kalian lancar tetapi banyak pungli maka lambat laun usaha kalian juga akan menurun omsetnya. Ini juga menjadi ketidaknyamanan dalam berusaha juga bagi keamanan karyawan kita.

Apabila kita sudah memilih atau sewa tempat usaha yang cocok namun belum tau bagaimana mendapat harga sewa yang murah, kalian bisa menawarkan opsi untuk sewa tempat usaha. Ada beberapa konsep sewa usaha yang bisa kita terapkan atau ajukan dengan pemilik lahan tempat usaha :
1. Konsep bagi hasil 
     udah memilih atau sewa tempat usaha? ajak aja untuk bagi hasil. Konsep ini mengurangi modal awal kita dalam berbisnis. Bagi hasil bisa jadi opsi agar kita mendapat harga sewa dengan murah dan bayar sesuai omset yang kita dapatkan. prinsipnya adalah ajak pemilik lahan untuk mendapat prosentase 10-25 % dari profit kita setelah di kurangi dengan biaya operasional perusahaan. Semakin besar profit kita maka semakin banyak biaya sewa tempat usaha tersebut. namun kita tidak akan terbebani saat profit bersih kita hanya sedikit.

2. Sewa Long lease
    konsep ini adalah menyewa dengan periode yang lama, misal sekitar 20 tahun. Nah disini kita bayar didepan selama 20 tahun itu. memang besar diawal namun kita bisa mendapat harga sewa yang cukup murah apalagi kalau dengan periode 20 tahun di tahun tahun kelima keatas kita akan merasa bahwa harga sewa tempat usaha ini sangat murah dibandingkan dengan naiknya pemasukan kita dari bisnis yang sudah dijalankan.

Demikian tips dari mimin trensitus bagi kalian yang mau sewa tempat usaha untuk memulai bisnis kalian.




Yap, Ini adalah akhir dari post CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHA

terimakasih sudah berkunjung ke blog trensitus Mohon bantu share CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHAdan berbagi artikel trensitusTerutama share di sosial media kalian dengan klik ikon dibawah ini

Sekarang kalian membaca postingan CARA MEMILIH DAN SEWA TEMPAT USAHA dengan alamat link https://www.trensitus.com/2019/10/cara-memilih-dan-sewa-tempat-usaha.html

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel